不動産には“暮らす”と“育てる”2つの持ち方があります ― オーナーチェンジ物件とは？
不動産の持ち方は「住む」だけじゃない
「マイホームを探している」というと、多くの方は“自分や家族が住む家”を思い浮かべるはずです。
でも、不動産にはもうひとつの持ち方があることをご存じでしょうか？
それが「資産として育てる」という考え方。
その代表例が オーナーチェンジ物件 です。
オーナーチェンジ物件とは？
オーナーチェンジ物件とは「すでに入居者がいる状態」で売買される不動産のこと。
購入した方はそのまま 入居者との賃貸契約や家賃収入を引き継ぐ ことができます。
つまり「住むための家」ではなく「家賃収入を生む資産」として所有する形です。
【メリット】
オーナーチェンジ物件には、こんなメリットがあります。
・購入した日から家賃収入が得られる
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・空室リスクが少ない
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・入居中のため価格が抑えられている場合もある
投資初心者の方にとっても、「収益の見通しを立てやすい」という点は大きな魅力です。
【デメリット（注意点）】
一方で、注意したい点もあります。
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・入居中のため室内を細かく確認できない
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・退去時に修繕費用が発生する可能性がある
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・家賃や契約内容が市場相場とずれている場合がある
購入後に「思っていたのと違った」ということにならないよう契約内容や地域需要をしっかり確認することが大切です。
住まい探し＋資産づくりの新しい選択肢
不動産には「住む」だけでなく、「育てる」という持ち方もあります。
オーナーチェンジ物件は、安定した家賃収入を得ながら資産を育てていく将来につながる選択肢のひとつです。
「住まい探し」と並行して「資産づくり」を考えるきっかけにもなりますよ。
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