2階建とは違う平屋の良さの画像

2階建とは違う平屋の良さ

ブログ


今回はオススメの平屋をご紹介いたします!



太田市鳥山上町





太田市・第4鳥山上町で「平屋」に絞った物件紹介と魅力


1. 物件概要(平屋+第4鳥山上町)


  • 所在地:群馬県太田市鳥山上町(第4鳥山上町エリア)

  • 交通:東武桐生線「治良門橋」駅 徒歩14分

  • 価格:2,590万円

  • 間取り:2SLDK(納戸付き)

  • 建物面積:97.71㎡(壁心)

  • 土地面積:約271.35㎡(82.08坪)

  • 構造:木造・1階建て(平屋)

  • 駐車場:4台並列可

  • 築年:2025年9月の新築

  • 接道:南側3m公道

  • セットバック:約5.61㎡あり。

  • 用途地域:第二種中高層住居専用地域




2. 注目ポイント・メリット


  • 平屋の魅力:階段がなくて全て1階 → バリアフリー的な生活が可能。将来的にも安心。

  • 広々LDK:21帖超のLDKがあるので、リビング・ダイニング・キッチンをゆったり使える。

  • サービスルーム(納戸)付き:2LDK+SのSは納戸として使えるので、収納としても、ワークスペースとしても柔軟に対応できる。

  • 大きな土地:およそ82坪というゆとりある敷地。庭を作ったり、ガーデニング、バーベキュー、駐車スペースの余裕をとった設計がしやすい。

  • 駐車4台:並列で4台駐車可能。来客用スペースや車を複数台持っている家庭に非常に便利。

  • 太陽光発電:物件情報に「太陽光発電搭載」との記載あり。ランニングコストを抑えられる可能性が高い。

  • 日当たり・向き:南向きの敷地・建物なので、日当たりが良く、明るさ・暖かさの恩恵を受けやすい。

  • 利便性:駅徒歩14分という距離感。日常の移動もしやすい。

  • 生活施設が近め:ホームズの物件説明にも「ドラッグストア・コンビニが徒歩圏内」との記載がある。




3. 検討する際の注意ポイント・デメリット


  • セットバックがある(5.61㎡)ので、実際に使える土地・建築可能部分を確認が必要。

  • 公道幅が狭め:3m公道に面しているので、大きな車の出し入れや駐車設計を考えるときには注意が必要。

  • 将来的なメンテナンス:平屋でも庭や広めの敷地があれば、外構・庭のメンテや雑草対策が出てくる。

  • 駅まで徒歩14分:駅近とは言えるが、荷物が多かったり毎日の通勤には多少歩く。

  • 光熱費の見積もり:太陽光があっても、具体的にどれだけ発電するかは条件(パネル容量・日照・設置角度)次第。

  • 将来のリフォーム:1階建ての場合、将来的な増築(部屋追加など)は敷地の広さに左右される。




4. 平屋物件を選ぶ「第4鳥山上町での意義」


  • 落ち着いた住環境:第4鳥山上町は住宅街の区画整理が進んでおり、比較的落ち着いた環境が期待できる。

  • 資産性:敷地が大きく、かつ平屋は一定のニーズがあるので、将来的な売却・賃貸を見据えた価値も考えられる。

  • ライフステージを問わない:子育て中の家族、小さな子どもと高齢者が混在する家族、将来的に2人暮らしなど、様々なステージに対応しやすい。

  • エコでお得:太陽光発電搭載+平屋で冷暖房効率を上げやすく、長期で見れば光熱費軽減が期待できる。




  • こんな人に特におすすめ

    • 階段が苦手、または将来的にバリアフリーを考えている人

    • 家に居る時間が長く、広いLDKや庭を重視したい人

    • 車を複数所有していて、駐車スペースをたっぷり取りたい人

    • 環境・光熱費を抑えたいエコ志向の家族

  • チェックすべきポイント

    1. 実際に敷地と建物を見て、駐車・庭スペースをどう使えるかイメージする

    2. 太陽光発電の出力・過去の発電実績を確認(モデルがあればシミュレーション)

    3. 将来的なリフォームやメンテ計画を持つ(庭・外構・屋根など)

    4. 内覧時には収納(納戸)や動線を重点的に確認する

  • 住宅ローン・資金面での相談

    • バースランド(または担当不動産会社)で住宅ローン、資金計画をしっかり立ててもらう

    • 固定金利・変動金利、補助金・補助制度(住宅ローン減税、太陽光関連制度など)を検討




第4鳥山上町の 平屋物件(2SLDK・2,590万円) は、ゆったりした敷地・広いLDK・駐車4台など魅力が非常に高い。
平屋ならではの快適さや将来的な安心感、光熱費を抑えたい人にとって、非常にバランスの良い選択肢。



お気軽にお問い合わせください(^^♪



いつでも内覧可能です♪♪

来店予約


”ブログ”おすすめ記事

  • 太陽光パネルで賢く暮らすの画像

    太陽光パネルで賢く暮らす

    ブログ

  • #那須塩原市、自然の暮らしのススメの画像

    #那須塩原市、自然の暮らしのススメ

    ブログ

  • 少しリッチな定食屋の画像

    少しリッチな定食屋

    ブログ

  • 【趣味も我慢しない!】群馬県太田市で考える、生活をひっ迫させない住宅ローンの組み方の画像

    【趣味も我慢しない!】群馬県太田市で考える、生活をひっ迫させない住宅ローンの組み方

    ブログ

  • #OnigiriActionの画像

    #OnigiriAction

    ブログ

  • 気持ちはいつでも推しへ貢いでますの画像

    気持ちはいつでも推しへ貢いでます

    ブログ

もっと見る